Должностная Инструкция Ассистента Управляющего По Недвижимости

Должностная инструкция. Руководитель проекта по работе с коммерческой недвижимостью. Общие положения. Цель поста: Обеспечение планового дохода и рентабельности путем заключения и качественного исполнения договоров на техническое обслуживание и эксплуатацию объектов коммерческой недвижимости (бизнес-центры, гостиницы, складские комплексы, ТРК и т.п.).. Функциональные обязанности. Разработка алгоритмов работы и стандартов качества обслуживания на эксплуатируемых объектах, своевременное внесение изменений в эти документы. Функциональные обязанности помощника руководителя: Обеспечение рабочего дня начальника – расписание, встречи, подписание документов и деловые поездки; обеспечение комфортного рабочего места для топ-менеджера – забота о микроклимате, чистоте и уюте помещения. Следует отличать должностную инструкцию ассистента от того же документа на должность «помощник руководителя проекта». Обязанности последнего часто временные, как и сама работа. Кроме того, в должностной инструкции следует четко прописать название должности.

Должностная инструкция управляющего домом Утверждаю: ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ УПРАВЛЯЮЩЕГО ДОМОМ 1. Общие положения 1.1. Настоящая определяет должностные обязанности и права управляющего домом (далее – управдом) 1.2. Управдом назначается на должность и освобождается от должности в порядке, установленном действующим трудовым законодательством, приказом председателя правления ТСЖ 1.3. Управдом относится к административно - управленческому составу 1.4. Квалификационными требования к претенденту на должность управдома являются: высшее техническое образование и опят работы не мене 1 года.

• Агент по недвижимости несет ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение возложенных настоящей должностной инструкцией обязанностей и (или) неиспользование предоставленных прав. Агент по недвижимости несет ответственность за несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты. Агент по недвижимости несет ответственность за разглашение информации об организации (предприятии/учреждении), относящейся к коммерческой тайне.
• Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность управляющего предприятием [Наименование организации в родительном падеже] (далее — Компания). Управляющий предприятием назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Компании. Управляющий предприятием относится к категории руководителей и подчиняется непосредственно [наименование должности непосредственного руководителя в дательном падеже] Компании.

Основная обязанность управдома – обеспечение технической эксплуатации дома в соответствии с требованиями в области. Управдом обязан знать: - Нормативные документы в области жилищно-коммунального хозяйства.

Правила внутреннего трудового распорядка ТСЖ; - Правила и нормы; правила, и правила, правила противопожарной безопасности. Проектную и техническую документацию дома, договорную документацию ТСЖ по вопросам технической эксплуатации и поставки. Управдом по должности возглавляет службу эксплуатации ТСЖ, состоящую из электрика, сантехника, дворника, уборщика, диспетчера, консьержа и иных технических работников (далее – работники службы эксплуатации). Управдом соблюдает сам и контролирует соблюдение работниками службы эксплуатации должностных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда, санитарных норм, требований противопожарной безопасности, гражданской обороны.

Управдом выполняет сам и обеспечивает исполнение работниками службы эксплуатации распоряжений и поручений Правления ТСЖ и Председателя правления ТСЖ, управляющей компании. Должностные обязанности Управдом обязан: 2.1. Ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) присутствовать на рабочем месте и осуществлять контроль за работой службы эксплуатации и надлежащим исполнением работниками своих должностных обязанностей. Контролировать работоспособность, исправность и безопасность всего инженерного оборудования дома (систем тепло, водо, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем) 2.3. Периодически, но не реже 1 раза в неделю производить осмотр общего имущества дома, для определения его технического состояния, степени износа, эффективности эксплуатации. Осуществлять взаимодействие с уполномоченными представителями энергоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков. Осуществлять контроль за надлежащим исполнением энергоснабжающими организациями и организациями-подрядчиками их договорных обязательств перед ТСЖ и управляющей компанией, оперативно информировать технического и генерального директора управляющей компании о фактах ненадлежащего исполнения подрядчиками договорных обязательств.

Представлять интересы ТСЖ во с органами и контроля (районная администрация, госпожнадзор, санитарный надзор, технологический надзор и пр.) по вопросам технического обслуживания дома, в пределах своей компетенции. Принимать меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования), по требованию собственников составлять акты о таких ситуациях. Периодически, но не реже 1 раза в месяц производить снятие и письменную фиксацию показаний общедомовых приборов учета эл/энергии, холодной воды, горячей воды и (с привлечением соответствующих специалистов или работников коммунальных служб при необходимости), сообщать показания приборов в ТСЖ и в бухгалтерии соответствующих энергоснабжающих организаций.

Обеспечивать своевременное информирование собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах, а также контролировать наличие информации на стендах по установленному перечню. Контролировать своевременный учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома, и их своевременное исполнение работниками службы эксплуатации. Контролировать надлежащее санитарное состояние и чистоту придомовой территории (включая парковку, детскую и контейнерную площадку), а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши).

Ежемесячно информировать председателя правления ТСЖ о текущих планах работы службы эксплуатации, отчитываться о результатах проделанной работы. Обеспечить наличие и пополнение (при необходимости) технической документации дома (техпаспорта, схемы, планы, чертежи и пр.) 2.14. Проходить аттестацию и проверку профессиональных знаний в установленные законодательством сроки, постоянно повышать свою профессиональную квалификацию. Не разглашать конфиденциальную информацию, ставшую известной управдому в связи с исполнением им должностных обязанностей (в т. О финансовом состоянии ТСЖ и о персональных данных собственников дома) 2.16.

При исполнении должностных обязанностей быть, корректно общаться с работниками ТСЖ и собственниками дома. Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством. Права Управдом имеет право: 3.1. Представлять ТСЖ физическими и юридическими лицами по вопросам технического обслуживания и эксплуатации общего имущества дома. Вносить предложения о наложении дисциплинарных на работников службы эксплуатации, а также об их поощрении. Давать работникам службы эксплуатации указания, обязательные для исполнения. Временно отстранять работников службы эксплуатации от работы, в случае грубого нарушения ими должностных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда, санитарных норм, требований противопожарной безопасности.

Получать от правления ТСЖ информацию, необходимую для надлежащего исполнения управдомом своих обязанностей. При исполнении должностных обязанностей использовать благоустроенное рабочее место, оргтехнику, оборудование, материалы и инвентарь, предоставленные ТСЖ соответствующие установленным требованиям. На компенсацию расходов, понесенных управдомом при исполнении должностных обязанностей, в предварительно согласованном с управляющей компанией размере. На вежливое и корректное обращение со стороны работников ТСЖ и собственников дома.

Управдом имеет иные права, установленные действующим законодательством и трудовым договором. Ответственность Управдом несет ответственность: 4.1 за проведение периодического контроля состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания с целью выявления нарушений; 4.2. За непринятие решений по содержанию и эксплуатации здания; Несет за сохранность материальных средств, выданных ему в пользование или для проведения разовых работ (инструмент, инвентарь, материалы и др.).

Рабочее время 5.1. Рабочее время управдома регламентируется трудовым законодательством и правилами внутреннего трудового распорядка. Ознакомлен (подпись) (дата). Домашний очаг.:. История:. Окружающий мир:.

Справочная информация.:.:.:.:.:. Техника.:.

Образование и наука:. Предметы:. Мир:.:. Бизнес и финансы:.:.:.